Biuro Nieruchomości BMC ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży działki z domkiem letniskowym, położonego w malowniczej i spokojnej części Koszęcina przy ul. Bukowej.
To idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, ceniących bliskość lasu oraz aktywny wypoczynek.

O nieruchomości:
Budynek murowany o powierzchni użytkowej 52,40 m² usytuowany jest na przestronnej,
w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 1066 m².
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z oznaczeniem
UTL - tereny rekreacji i zabudowy letniskowej.

Kluczowe parametry techniczne:
-Media: Pełne uzbrojenie (sieć elektryczna, wodociągowa, kanalizacja sanitarna oraz deszczowa).
-Ogrzewanie: Elektryczne oraz nastrojowy kominek w salonie,
który zapewnia ciepło i niepowtarzalny klimat w chłodniejsze wieczory.
-Dach: Pokrycie papą.

Układ funkcjonalny:
Wnętrze domu zostało zaprojektowane w sposób niezwykle praktyczny, oferując wygodną przestrzeń dla całej rodziny. Sercem domu jest przestronny salon.

Zestawienie pomieszczeń:
-Salon: 28,98 m² - jasna, ustawna przestrzeń z kominkiem.
-Pokój 1: 10,10 m² - idealny jako główna sypialnia.
-Kuchnia: 7,84 m² - oddzielna i funkcjonalna.
-Pokój 2: 7,54 m² - doskonały dla dzieci lub gości.
-Przedpokój: 6,18 m² - komunikacja łącząca wszystkie strefy.
-Łazienka: 3,86 m².
-Wiatrołap: 1,92 m².

Dodatkowo: Duży, zadaszony taras, idealny na poranną kawę czy letnie grillowanie.

Lokalizacja i atuty otoczenia:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Bukowej w Koszęcinie, w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy rekreacyjnej.
To lokalizacja, która łączy w sobie ciszę z łatwym dostępem do infrastruktury:

Natura na wyciągnięcie ręki: Bezpośrednie sąsiedztwo lasu zachęca do spacerów, wycieczek rowerowych i grzybobrania.

Rekreacja: W bliskiej odległości znajduje się popularny basen w Koszęcinie oraz ośrodek sportu.

Wygoda: Pełna infrastruktura miejscowości zapewnia dostęp do sklepów, punktów gastronomicznych oraz komunikacji.

Dlaczego warto?
Duża działka (1066 m²) dająca ogromne możliwości aranżacyjne (ogród, plac zabaw, wiata).
Pełne media - komfort domu całorocznego w letniskowym wydaniu.
Gotowy układ funkcjonalny z trzema pokojami.

Zapraszamy na prezentację! Odkryj swój nowy zakątek w sercu śląskich lasów.

Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:

Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości

Koszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,

Podatek PCC: 2% wartości transakcji.