Szukasz strategicznej lokalizacji dla swojego biznesu na Śląsku, z doskonałym dostępem do głównych szlaków komunikacyjnych?
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę przemysłowo-usługową o powierzchni 3047 m², zlokalizowaną w miejscowości Koszęcin (powiat lubliniecki). Płaski teren i pełne zaplecze medialne czynią tę ofertę gotową do szybkiego rozpoczęcia procesu inwestycyjnego.

Strategiczna Lokalizacja i Logistyka
Działka gwarantuje perfekcyjną komunikację, co jest kluczowe dla firm produkcyjnych, transportowych i usługowych:

Bezpośrednie sąsiedztwo DW906: Szybki wyjazd ciężkiego sprzętu i łatwy dojazd dla klientów.
Bliskość Autostrady A1: Doskonałe połączenie ze strategicznym węzłem autostradowym w Woźnikach, otwierające szerokie możliwości logistyczne na całą Polskę.
Szybki dojazd do Lublińca: Zaledwie kilka kilometrów dzieli działkę od miasta, co ułatwia dostęp do rynków zbytu, urzędów.

Przeznaczenie w MPZP - Teren UP
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, grunt oznaczony jest symbolem UP (Teren usług lub produkcji).
Idealnie sprawdzi się pod budowę:

Hal produkcyjnych.
Magazynów i centrów logistycznych.
Baz transportowych.
Obiektów usługowych i handlowych wymagających sprawnego transportu.

Parametry Nieruchomości

Powierzchnia: 3047 m² - optymalny metraż pozwalający na posadowienie hali oraz wytyczenie placu manewrowego.
Kształt: Zbliżony do prostokąta, co znacznie ułatwia projektowanie zabudowy komercyjnej.
Ukształtowanie: Teren płaski, niewymagający dużych nakładów na niwelację.
Stan: Działka częściowo ogrodzona (gotowa oszczędność na starcie inwestycji).
Numery działek: 4487, 4488

Media
Nieruchomość posiada dostęp do pełnej infrastruktury, co jest rzadkością i ogromnym atutem na terenach przemysłowych:

Prąd
Wodociąg miejski
Kanalizacja

Cena brutto zawiera 23% podatku VAT
Cena netto 220 zł/m² do niewielkiej negocjacji.

Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:

Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości

Koszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,

Podatek PCC: 2% wartości transakcji.